Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm für Privatpersonen | BayernLabo (2024)

  • Eigen­wohnraum

      Eigen­wohnraum

    • Förderprogramme
      • Bayerisches Wohnungsbauprogramm
        • Bayern-Darlehen - Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm
        • Services für Kunden
          • Antragstellung
            • Berechnungsbeispiele
              • Anschlussfinanzierung
                • Umfinanzierung
                  • Schuldneränderung / Mithaftentlassung
                    • Objektverkauf
                      • Zahlungsschwierigkeiten
                        • Löschung von Grundpfandrechten
                        • Bau­finanz­ierer
                          • Wissen
                            • Förderprogramme
                              • Schulung
                                • Informationen für Ihre Kunden
                                • Download­center
                                  • Förderlotse
                                  • Wohnungs­eigen­tümer

                                      Wohnungs­eigen­tümer

                                    • Fördermöglichkeiten
                                      • Förderkonditionen
                                        • Fördermittel
                                          • Downloadcenter
                                          • Miet­wohn­raum

                                              Miet­wohn­raum

                                            • Bayerisches Wohnungs­bauprogramm
                                              • Einkommensorientierte Förderung (EOF)
                                                • Aufwendungsorientierte Förderung (AOF)
                                                • Bayerisches Modernisierungs­programm
                                                  • Kundenservice
                                                    • Downloadcenter
                                                    • Kommunal­kunden

                                                        Kommunal­kunden

                                                      • Kommunalkredite
                                                        • Förderkredite
                                                          • Investkredit Kommunal Bayern
                                                            • Inklusionskredit Kommunal Bayern
                                                              • Kommunales Wohnraumförderungsprogramm (KommWFP)
                                                              • Finanzierungsberatung
                                                                • Downloadcenter
                                                                • Soziale Einrichtungen

                                                                    Soziale Einrichtungen

                                                                  • Förderprogramme
                                                                    • Downloadcenter
                                                                    • Investor Relations

                                                                        Investor Relations

                                                                      • IR-News
                                                                        • Bonität und Rating
                                                                          • Rechtsform und Haftung
                                                                            • Das Geschäftsmodell der BayernLabo
                                                                              • Nachhaltigkeit
                                                                                • Downloadcenter
                                                                                • Über uns

                                                                                    Über uns

                                                                                  • Eigentümerstruktur
                                                                                    • Geschäftsleitung der BayernLabo
                                                                                      • Historie
                                                                                        • Wohnungsmarkt in Bayern
                                                                                          • Jahresberichte
                                                                                            • Förderinstitute
                                                                                              • Kontakt
                                                                                                • Lob und Beschwerde
                                                                                                  • Zinsinformation
                                                                                                    • Eigenwohnraum
                                                                                                      • Mietwohnraum
                                                                                                        • Kommunalkunden
                                                                                                          • Wohnungseigentümer
                                                                                                          • News
                                                                                                          • Serviceportal

                                                                                                          Die BayernLabo bietet im Bayern-Darlehen - Bayerischen Zinsverbilligungsprogramm - Darlehensvarianten mit 10-, 15- sowie 30-jähriger Zinsfestschreibung an (30-jährige als Volltilger). Der Freistaat Bayern verbilligt diese Zinssätze zusätzlich.

                                                                                                          Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm für Privatpersonen | BayernLabo (2)

                                                                                                          Förderung zur Eigenheimfinanzierung mit dem bayerischen Zinsverbilligungsprogramm durch die BayernLabo

                                                                                                          Die BayernLabo unterstützt im Rahmen des Bayerischen Zinsverbilligungsprogramms zur Förderung von Eigenwohnraum* vor allem Familien mit niedrigem bis durchschnittlichem Einkommen beim Bau oder Kauf eines eigenen Hauses oder einer Wohnung mit Hilfe eines befristet zinsverbilligten Darlehens von bis zu einem Drittel der Gesamtkosten des selbstgenutzten Wohnraums. Das Darlehen wird durch den Freistaat Bayern im Rahmen der verfügbaren Haushaltsmittel zusätzlich im Zins verbilligt. Es erfolgt eine Zinsverbilligung um bis zu 3,0 %.

                                                                                                          Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm für Privatpersonen | BayernLabo (3)

                                                                                                          Folgende Maßnahmen werden durch das bayerische Wohnungsbauprogramm der BayernLabo gefördert: Neubau von Wohnraum, Ersterwerb, Zweiterwerb und Erweiterung bzw. Veränderung von Wohnraum. Renovierungen/Sanierungen von bereits gekauften und bewohnten Objekten sind von der Förderung ausgeschlossen.

                                                                                                          Bei bereits gekauften und bewohnten Objekten sind Renovierungen und Sanierungen von einer Förderung ausgeschlossen.

                                                                                                          Der geförderte Wohnraum muss angemessen groß sein. In einem Zweifamilienhaus kann nur die für den Antragsteller vorgesehene Wohnung gefördert werden. Bei einem Zweiterwerb müssen die veranschlagten Gesamtkosten angemessen sein und dürfen in der Regel die Gesamtkosten eines vergleichbaren Neubaus nicht übersteigen.

                                                                                                          Wie hoch ist das Darlehen?

                                                                                                          Der Darlehensbetrag beträgt bis zu einem Drittel der förderfähigen Gesamtkosten** des selbstgenutzten Wohnraums.

                                                                                                          • Im Einzelfall muss das Darlehen mindestens 15.000 Euro betragen (Bagatellgrenze).
                                                                                                          • Der ermittelte Darlehensbetrag wird auf 100 Euro gerundet.

                                                                                                          Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm für Privatpersonen | BayernLabo (4)

                                                                                                          Mit dem Förderlotsen kann direkt online geprüft werden, inwieweit Sie eine Förderung durch die BayernLabo erhalten können.

                                                                                                          Wie sehen Zinsen, Tilgung und Zinsbindung aus?

                                                                                                          Die BayernLabo kann Ihnen das Bayern-Darlehen – Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm nur mit dem Zinssatz anbieten, der aufgrund der Kapitalmarktzinsentwicklung zum Zeitpunkt ihres Darlehensangebotes maßgeblich ist. Wir geben Ihnen dabei die bestmöglichen uns zur Verfügung stehenden Konditionen weiter.

                                                                                                          Tilgungsmodalitäten

                                                                                                          BeimBayern-Darlehen - Bayerischen Zinsverbilligungsprogrammgibt es eine Tilgung von 2,00 % jährlich zuzüglich ersparter Zinsen ab dem 2. Jahr. Eine vorzeitige Vollrückzahlung während der Zinsfestschreibung ist nur gegen Zahlung eines eventuell anfallenden Vorfälligkeitsentgeltes möglich; gesetzliche Kündigungsrechte bleiben hiervon unberührt.

                                                                                                          Im Bayern-Darlehen - Bayerischen Zinsverbilligungsprogrammbieten wir auch ein Darlehen mit 30-jähriger Zinsfestschreibung und gleichzeitiger Volltilgung an.

                                                                                                          Zins und Zinsbindung

                                                                                                          Beim Bayern-Darlehen - Bayerischen Zinsverbilligungsprogrammbesteht die Wahlmöglichkeit zwischen einer 10-jährigen und einer 15-jährigen Zinsbindung. Der Zinssatz zum Abschluss des Darlehensvertrags ist dann bindend auf die ersten 10 oder 15 Jahre der Darlehenslaufzeit. Nach 10 oder 15 Jahren wird der Zinssatz an den Kapitalmarktzins angepasst.

                                                                                                          Im Bayern-Darlehen - Bayerischen Zinsverbilligungsprogrammbieten wir außerdem ein Darlehen mit 30-jähriger Zinsfestschreibung und gleichzeitiger Volltilgung an.

                                                                                                          Die Zinsen sind abhängig von der jeweiligen Zinsbindung. Ihren individuellen Zinssatz finden Sie in Ihrem Darlehensvertrag. Die aktuellen Zinssätze finden Sie jederzeit auf unserer Webseite.

                                                                                                          > Zur aktuellen Zinsinformation für Eigenwohnraum

                                                                                                          Sonderregelungen bei der Einkommensberechnung

                                                                                                          In einigen Fällen können Freibeträge bei der Einkommensberechnung abgezogen werden. So werden folgende Beträge vom Jahreseinkommen abgezogen:

                                                                                                          • bei Ehepaaren/Lebenspartnern, bis zum Ablauf des siebten auf den Beginn der Ehe/Lebenspartnerschaft folgenden Kalenderjahres: 5.000 Euro
                                                                                                          • bei Menschen mit einem Grad der Behinderung von mindestens 50: je 4.000 Euro
                                                                                                          • bei Personen, die Unterhalt zahlen
                                                                                                            • an einen früheren, dauernd getrennt lebenden Ehe-/Lebenspartner:bis zu6.000 Euro,
                                                                                                            • an ein Kind, das auswärts studiert oder eine Ausbildung macht:bis zu4.000 Euro,
                                                                                                            • an eine sonstige, nicht zum Haushalt zählende Person:bis zu4.000 Euro,
                                                                                                            • an ein Kind, das nicht ständig im eigenen Haushalt lebt, weil die Eltern getrennt leben und sich das Sorgerecht uneingeschränkt teilen:bis zu4.000 Euro.

                                                                                                          Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm für Privatpersonen | BayernLabo (5)

                                                                                                          Der Förderantrag muss vor Baubeginn oder Kaufvertragsabschluss gestellt werden, um Förderungen von der BayernLabo zu erhalten.

                                                                                                          Wann und wo stelle ich den Förderantrag?

                                                                                                          Der Antrag muss noch vor Baubeginn oder Kaufvertragsabschluss bei der örtlich zuständigen Bewilligungsstelle gestellt werden. Dies sind in der Regel das Landratsamt oder das jeweils zuständige Referat bei kreisfreien Städten. Diese überprüfen jeden Förderantrag individuell und entscheiden eigenverantwortlich darüber, ob dem Antrag stattgegeben wird. Dort erhalten Sie auch alle erforderlichen Formulare sowie weitere Auskünfte.

                                                                                                          Folgende Unterlagen sollten Sie dabeihaben: Letzte Einkommensteuererklärung, Verdienst- oder Rentenbescheinigung, Kopien der letzten 12 Gehaltsabrechnungen bzw. bei Selbständigen Kopien der beiden letzten Jahresabschlüsse, Nachweise über Sparguthaben oder aus eigenen Mitteln erworbene Grundstücke, Auflistung aller veranschlagten Gesamtkosten zur Berechnung der Darlehenshöhe und der daraus resultierenden monatlichen Belastung.

                                                                                                          Der Freistaat Bayern verbilligt diese Zinssätze im Rahmen der verfügbaren Haushaltsmittel. Antragstellungen für die mit Haushaltsmitteln des Freistaats zinsverbilligten Darlehen sind nur bis 31.08.2024 bei den zuständigen Bewilligungsstellen für die Eigenwohnraumförderung möglich (Pressemitteilung). Anschließend gelten die Konditionen des Bayerischen Zinsverbilligungsprogramms.

                                                                                                          Informationsstand: 20.04.2023
                                                                                                          Quelle: Bayerisches Staatsministerium für Wohnen, Bau und Verkehr (www.wohnen.bayern.de)

                                                                                                          Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm für Privatpersonen | BayernLabo (2024)

                                                                                                          FAQs

                                                                                                          Wer bekommt das Bayern Darlehen? ›

                                                                                                          Der Freistaat Bayern und die BayernLabo unterstützen Privatpersonen, vor allem mit niedrigem bis durchschnittlichem Einkommen, beim Bau oder Kauf eines eigenen Hauses oder einer Wohnung. Bayerisches Wohnungsbauprogramm der BayernLabo für die Förderung beim Bau oder Kauf eines Eigenheims.

                                                                                                          Was ist ein zinsverbilligtes Darlehen? ›

                                                                                                          Der Begriff "zinsverbilligt" bezieht sich darauf, dass der Zinssatz für diese Darlehen niedriger ist als der marktübliche Satz. Diese Art von Darlehen wird häufig von staatlichen oder öffentlichen Einrichtungen, wie beispielsweise Förderbanken, angeboten, um bestimmte wirtschaftliche Ziele zu fördern.

                                                                                                          Kann man BayernLabo und KfW kombinieren? ›

                                                                                                          Die KfW Bankengruppe und die Bayerische Landesbodenkreditanstalt, die Förderbank des Freistaats Bayern für Wohnraumförderung und Kommunalkredit („BayernLabo“), bauen mit einer neuen Kooperationsvereinbarung ihre erfolgreiche Zusammenarbeit im kommunalen Förderkredit weiter aus.

                                                                                                          Wie viel Eigenkapital Labo? ›

                                                                                                          Hier gewährt Ihnen die BayernLabo ein befristet zinsverbilligtes Darlehen von bis zu einem Drittel der Gesamtkosten. Es gibt einige Voraussetzungen wie beispielsweise ein Eigenkapital von mindestens 20 %.

                                                                                                          Wie viel Darlehen bei welchem Einkommen? ›

                                                                                                          Hier gilt die Faustformel: das monatliche Nettoeinkommen mal 110 ergibt den höchstmöglichen Darlehensbetrag. Das Nettoeinkommen besteht nicht nur aus Nettolohn oder -gehalt, sondern zum Beispiel auch aus Mieteinnahmen, Kindergeld, Hinterbliebenenrenten oder Kapitalerträgen.

                                                                                                          Wer bekommt die bayerische Eigenheimzulage? ›

                                                                                                          Wer wird gefördert? Der Freistaat Bayern fördert den Bau oder Erwerb von Wohnungen oder Häusern zur Eigennutzung für Privatpersonen und insbesondere Familien. Das Haushaltseinkommen der Antragsteller darf eine Höchstgrenze nicht überschreiten. Diese Höchstgrenzen wurden zum 01.09.2023 um rund 25 Prozent erhöht.

                                                                                                          Kann man bei Privatkrediten den Zinssatz verhandeln? ›

                                                                                                          Bei einem Privatkredit können Sie einen niedrigeren Zinssatz aushandeln . Auch wenn nicht alle Kreditgeber zu Verhandlungen bereit sind, lohnt es sich dennoch, sich darüber zu informieren, insbesondere wenn Sie eine solide Kredithistorie haben und Ihre Kreditraten immer pünktlich gezahlt haben.

                                                                                                          Wie hoch ist der Zinssatz für Privatdarlehen? ›

                                                                                                          Zinssatz für Konsumentenkredite (Neugeschäft) an private Haushalte in Dtl. bis 2024. Im Juni des Jahres 2024 lag der effektive Jahreszinssatz für Konsumentenkredite (Neugeschäft) an private Haushalte bei durchschnittlich etwa 8,32 Prozent. Im Juni des Vorjahres belief sich der Zins noch auf 8,05 Prozent.

                                                                                                          Wie bekomme ich einen Privatkredit mit niedrigem Zinssatz? ›

                                                                                                          Eine ausgezeichnete Kreditwürdigkeit, ein regelmäßiges Einkommen und ein niedriges Verhältnis von Schulden zu Einkommen sind der Schlüssel zum Erhalt eines zinsgünstigen Privatkredits. Wenn Ihre Finanzen jedoch nicht in bester Verfassung sind, sollten Sie vor der Beantragung einen Schritt zurückgehen, um Ihre Kreditwürdigkeit zu verbessern und Ihre Auslastungsrate zu senken.

                                                                                                          Wie viel Eigenkapital für 1 Million? ›

                                                                                                          Eine kurze Rechnung zeigt: Um sich ein Haus für eine Million Euro zu kaufen, müssen Sie erst einmal 200.000 Euro Eigenkapital auf den Tisch legen. Das deckt die Kaufnebenkosten wie den Makler, Notar, Grundbucheintrag und die Grunderwerbssteuer ab (insgesamt 125.000 Euro) und dient als Anzahlung für das Haus.

                                                                                                          Wie viel Eigenkapital für 500000? ›

                                                                                                          Bei einem Kaufpreis von 500.000 Euro wären das rund 60.000€ Kaufnebenkosten. Zusätzlich empfehlen wir bei eigengenutzten Immobilien häufig, weitere 10% des Kaufpreises der Immobilie als Eigenkapital zur Verfügung stehen zu haben. Für eine 500.000€-Immobilie wären das 50.000€.

                                                                                                          Wie viel Eigenkapital für 700000? ›

                                                                                                          Eigenkapital für einen 700.000 € Kredit

                                                                                                          In der Regel werden rund 20% der Finanzierungssumme als Mindesteigenkapital von der Bank gefordert. Bei einem Kredit in Höhe von 700.000 € benötigen Sie in diesem Fall rund 140.000 € an Eigenkapital.

                                                                                                          Warum will Bayern die Unabhängigkeit? ›

                                                                                                          Da Bayern eine überwiegend katholische Bevölkerung hatte, waren viele Menschen dagegen, von den überwiegend protestantischen Nordländern in Preußen regiert zu werden. Als direkte Folge der bayerisch-preußischen Fehde wurden politische Parteien gegründet, die Bayern dazu bewegen wollten, sich von Bayern abzuspalten und seine Unabhängigkeit wiederzuerlangen .

                                                                                                          Gelten Bayern als Deutsche? ›

                                                                                                          Bayern (bayerisch: Boarn/Bayern; Hochdeutsch: Bayern) sind eine ethnografische Gruppe von Deutschen aus der Region Bayern, einem Staat innerhalb Deutschlands . Der Dialekt oder die Sprache der Gruppe ist als bayerische Sprache bekannt und stammt aus Altbayern, dem Gebiet des Kurfürstentums Bayern im 17. Jahrhundert.

                                                                                                          Wann wird das Darlehen ausgezahlt? ›

                                                                                                          Wie lange dauert es, bis ein Kredit ausgezahlt wird? Vom Kreditantrag bis zur Auszahlung der Darlehnssumme können bei Konsumenten wenige Tage, aber auch 8 bis 12 Wochen vergehen (im Extremfall noch länger), abhängig davon, um welche Art von Kredit es sich handelt.

                                                                                                          Warum ist Bayern ein Freistaat? ›

                                                                                                          Nach der Revolution von 1918 wurde Bayern ein Freistaat und erlebte nach der Überwindung der dunklen Jahre der Naziherrschaft eine erfolgreiche Zeit der Demokratie, des Friedens und des Wohlstands.

                                                                                                          References

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                                                                                                          Author: Nicola Considine CPA

                                                                                                          Last Updated:

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                                                                                                          Rating: 4.9 / 5 (49 voted)

                                                                                                          Reviews: 88% of readers found this page helpful

                                                                                                          Author information

                                                                                                          Name: Nicola Considine CPA

                                                                                                          Birthday: 1993-02-26

                                                                                                          Address: 3809 Clinton Inlet, East Aleisha, UT 46318-2392

                                                                                                          Phone: +2681424145499

                                                                                                          Job: Government Technician

                                                                                                          Hobby: Calligraphy, Lego building, Worldbuilding, Shooting, Bird watching, Shopping, Cooking

                                                                                                          Introduction: My name is Nicola Considine CPA, I am a determined, witty, powerful, brainy, open, smiling, proud person who loves writing and wants to share my knowledge and understanding with you.